全部

济宁楼市进入平稳期 政策引导下买房迎来好时机

来源:济宁晚报

作者:

2017-03-30 13:59:03

今年3月,“楼市调控”成为高频词之一。济宁虽未出台相关政策,但对消费者购房也产生了一定的冲击。昨日,记者从济宁市房产交易中心了解到,最近每天早晨8时左右,位于环城西路的济宁市房产交易中心必定排起长长的队伍,而来此办理业务的多为二手房不动产交易。业内人士表示,受到宏观调控政策影响,今年春季楼市走势平稳,这给购房者提供了一个不错的入市时机。

购房迎旺季,配套完善的二手房成“香饽饽”

经历了2月的火热,3月楼市“稳”字当头,这给刚需提供了一个不错的入市时机。“3月上旬市场成交较为平稳,环比2月成交减少。随着大城市‘楼市调控’政策的实施,也影响了三四线城市,且新房、二手房入市房源增加,市场有所升温,据不完全统计,本月二手房交易同比去年增长十分显著,购房者入市明显活跃。”环城西路市房产交易中心工作人员说,由于目前不动产登记系统每天受理的业务量有限,所以排队的人自然就多一些。

除了房屋质量外,对于居住配套,购房者也有更多的需求。大部分置业者会考虑交通的便利性和生活配套的完善性,为以后的生活提前考虑。比如小区附近是否具备餐饮、超市、便利店、娱乐设施等。为此,近年新开发的小区或城区的老旧小区小户型房源成为了刚需人群的关注重点。“当前楼市平稳,价格也趋于稳定,找到合适的房源就可以买下了,现在就怕一些房源继续涨价。”前来办理业务的王先生告诉记者,去年9月份他看中了一套二手房,当时市场火热,还有别的买家看中,房价一再提高,这也使得他暂缓了买房计划,但是今年不能再等,只好尽快购买房子。“在各地调控政策作用下,市场进入了一个相对较为平稳的阶段。而对购房者来说,这也是买房较佳时机。”业内人士表示,在旺季购房,不仅购房成本大增,而且还会因为恐慌性入市而带来隐患。

刚需占主导,学区房、改善房仍是关注热点

由于不动产登记过户、落户、成功交易需要一段时间的办理过程,所以部分家长现在就开始做前期的准备工作。“我儿子今年在读幼儿园大班,接下来马上就该上小学了,为了能让他读好一点的学校,我和老婆商量着准备买个学区房。”市民刘先生说,虽然已经已经有了一套房子,但是为了孩子今后能念更好一点的学校,成长环境好一点,还是准备再攒点钱买一套,看着3月份不少项目打折优惠,刘先生夫妇近期看房的频率也多了一些。“没事就来售楼处转转,一些好学校周边的房子都还不错,价格谈妥我们就订下来。”刘先生表示。

除了为孩子读书做准备的,严先生看着市场上诱人的价格,也琢磨着给家里的老人在城里买一套小户型房。“除了周边基本配套完善外,生态环境也是我考察房子的一个重要指标,所以我看房子时着重看了一些公园、绿地、医院周边的楼盘。”严先生称,给老人买房子,关键是景色和空气好,有休闲的地方。“3月份,购置婚房、改善住房品质等一些刚需住房者很多。”据某房产公司销售人员介绍,一些家长为给孩子最好的成长环境,在好学校周边的楼盘,成为他们的优先选择。而发展潜力大,配套成熟的新区楼盘,也比较受置业者的欢迎,并且部分楼盘推出的各种力度的营销活动,在一定程度上吸引了有刚性需求的购房者入市。(记者 满广宇)

[责任编辑:亓顺峰、贾鑫]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0537-3366066,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0537-3366066,诚邀合作伙伴。

山东省近1600条征地信息实现网上自助查询

山东省近1600条征地信息实现网上自助查询

记者从今天在济南召开的全国省级征地信息公开平台建设现场会上了解到,目前山东已将2017年以来国务院、省政府批准的376条征地批复文件信息...[详细]
齐鲁网 2017-04-01
群众利益无小事 网友点赞兖州区政府办事效率高

群众利益无小事 网友点赞兖州区政府办事效率高

群众利益无小事 网友点赞兖州区政府办事效率高[详细]
济宁新闻网 2017-04-01
济宁市住房公积金2016年年度报告

济宁市住房公积金2016年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定...[详细]
东方圣城网 2017-03-31
住建部:整治操纵楼市价格等行为 揭秘中介抬价手段

住建部:整治操纵楼市价格等行为 揭秘中介抬价手段

住房城乡建设部29日要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源,操纵市场价格等三类违法违规行为。[详细]
大众网 2017-03-30
泗水2017年农村危房工作改造正式启动 共1000户

泗水2017年农村危房工作改造正式启动 共1000户

泗水县2017年农村危房改造工作日前正式启动。此次农村危房改造补助对象为居住在危房中的建档立卡贫困户、农村分散供养的五保户、低保户、贫...[详细]
济宁新闻网 2017-03-27
土地成本高涨 房企净利润率持续走低

土地成本高涨 房企净利润率持续走低

与会专家表示,2017年房地产市场进入新一轮的休整期,房企面临的生态环境更加复杂多变。在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调,“分...[详细]
重庆晨报 2017-03-24
多地楼市调控再加码 政策趋“顶配”

多地楼市调控再加码 政策趋“顶配”

3月22日,北京楼市调控再升级,非京籍购房需连续纳税60个月。目前,热点城市全面实施“认房又认贷”模式,其中北京二套房首付提至60%,信贷...[详细]
经济参考报 2017-03-24
房贷提前还完公积金还能取吗?你可以这么做

房贷提前还完公积金还能取吗?你可以这么做

现在找工作,除了工资待遇,大伙儿问的最多的肯定是有没有五险一金。而作为五险一金中很重要的公积金。[详细]
济南时报 2017-03-24

房子登记在孩子名下有利也有弊!

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产...[详细]
齐鲁网 2017-03-24
多地出台升级限购政策 新一轮楼市调控剑指何方

多地出台升级限购政策 新一轮楼市调控剑指何方

近日,北京市出台新一轮楼市调控新政,大幅提高首付比例,同时“认房又认贷”,被业界称为“史上最严的楼市调控”;随后石家庄、郑州、广州...[详细]
光明日报 2017-03-24
三月全国楼市成交量整体平稳 城市间分化加剧

三月全国楼市成交量整体平稳 城市间分化加剧

3月份以来,全国楼市成交量整体平稳,但不同城市间分化加剧,甚至出现两极分化的态势。有业内人士预计,在新房市场整体规模萎缩、楼市调控...[详细]
经济参考报 2017-03-24
住房保障| 9年3000多万套 近1亿群众告别棚户区

住房保障| 9年3000多万套 近1亿群众告别棚户区

城市低收入居民的住区环境改善,历来是各国政府社会治理的大难题。在我国,党和政府高度重视这一问题并较好地解决了人居问题。[详细]
经济日报 2017-03-22
三月全国楼市成交量整体平稳 城市间分化加剧

三月全国楼市成交量整体平稳 城市间分化加剧

3月份以来,全国楼市成交量整体平稳,但不同城市间分化加剧,甚至出现两极分化的态势。有业内人士预计,在新房市场整体规模萎缩、楼市调控...[详细]
经济参考报 2017-03-22
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062