济宁长安花园小区业主买房四年多 仍无房产证

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买房的时候开发商承诺房子五证齐全，购房者花大部分积蓄买房之后却无法办理房产证。家住市区的刘先生就遇到了这种情况，刘先生购买的是长安花园二期的房子，买房已经四年多但是还没有拿到房产证，家里人为了这件事苦恼不已。

记者在采访中了解到长安花园分为一期和二期工程。二期工程包括15号和17号两栋楼，楼高24层，两栋楼房的住户加起来不到200户，大部分业主住进来三、四年的时间了，却因为房产证的问题心里总是不踏实。买房前开发商承诺的好好的，如今高价买了房却办不了房产证，业主们大失所望，没有房产证很多现实的问题也接踵而至，影响了他们的生活。

让大家不解的是，长安花园一期已经办理了房产证，二期也只有他们这两栋楼房产证迟迟办不下来，由于一直也没有官方的正面答复。业主们纷纷起了疑心，自己是不是买到了有问题的房屋?

关于不能办理房产证的原因大家众说纷纭，从业主们与开发商签订的商品房买卖合同来看，合同里明确的显示了该工程的项目建设依据以及商品房销售依据，作为开发商的山东欧隆置业有限公司取得了合法的土地使用权和商品房预售权，那这两栋楼为何迟迟未能办理房产证呢，是不是真的如业主们所说是小区的验收不合格导致了房产证办理被搁浅。随后，记者与业主一起来到了位于长安花园西门北侧的开发商办公地点了解情况。在财务处、销售处记者均未能见到相关的负责人，多方打听，最后记者拨通了一位徐经理的电话。

在电话中徐经理进行了解释并做出承诺，但是业主们仍不免惴惴不安，三个月是否真的能办出房产证，如果还是办不出来，大家又该如何维权?记者咨询了房地产纠纷方面的专业律师。

电话采访律师：“现在办不了房产证老百姓维权一般都是通过诉讼的方式解决，没办房产证肯定是开发商的责任，不是业主的责任，办房产证和业主没关系，我买你的房子，你给我承诺的什么时间交房、什么时间办房产证那是开发商你的义务，我就是享受权利的一方，当然是开发商全部责任了。”(记者 谭谈 刘雪梅)

[责任编辑：李蕾、贾鑫]

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