惊人！租户仨月用水4500多方 地下水管破裂谁担责？

齐鲁网4月16日讯 济宁九九花园小区的孙女士一家平时用水比较节省，一般每季度用水大约20方左右。可4月11日，第一季度的水表一查，她家竟用掉了4548方水，共产生水费24387元，相当于她这一户60多年的用水量，这可把孙女士吓坏了！

地下管道漏水，三个月用2万多元水

记者了解到，济宁市实行阶梯水价，每年度用水超过288方，就按5.5元每立方米来算，那4500多方水算下来，可不就是2万多元钱。一般家庭，就是整天开着水龙头，也不可能用这么多水，那水去哪里了呢？

原来4月11号查水表那天，工作人员发现地下管道可能出现漏水情况，于是通知了孙女士一家，也及时让水利局暂停供水。孙女士说这3个月她们家一直都是正常用水，屋内也没有出现漏水情况，水务公司的工作人员判断是地下水管破裂，自来水可能都渗到地下去了。但现在要找到漏水点却并不容易。

管道维修费谁来出？租户犯了难

漏水点的排查需要挖开路面，孙女士却犯了难，因为她并不是真正的业主，而只是这里的租户。

既然是租的房子，孙女士就想跟房东商量一下，这2万4千元的巨额水费和挖开路面的维修费该怎么出？可房东的态度让孙女士一时没了主意。

按照水务公司的规定，水表及水表以里的管道由用户负责，而九九花园小区已经交房10多年，早已出了保修期，所以物业也不负责维修。现在水务公司表示可以申请看看能不能减免部分费用，但剩下的还是需要用户来承担。

律师：承租人按约使用租赁物 可不担责

那房东以谁使用谁负责的理由拒绝出水费，这个能成立吗？记者也咨询了山东广播电视台齐鲁频道律师服务团律师。

律师苏红告诉记者：“关于租赁物的规定，按照《合同法》第218条也有明确的说法，承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的，不承担损害赔偿责任。”

有了法律条文的支持，记者再次联系上了房东，房东孙先生称签合同时已经做出过明确约定，但孙大姐的合同已经弄丢了，孙先生因为在外地出差也没有向记者提供出合同。现在孙大姐家的水阀已经关掉，他们家不能正常用水。

律师苏红建议孙大姐，双方还是通过协商的方式来解决，如果需要尽快维修的话，可以保留好收费单据再和房东协商。

记者 崔亚楠 孙法磊

[责任编辑：杨凡、崔维莉、卜新]

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