齐鲁网·闪电新闻1月11日讯 近日，记者报道了德州阳光新天地的商铺业主迟迟拿不到租金的事。在济宁邹城，有市民反映，他们这里也发生了类似的事，同样是让人头大。
委托经营商铺 抵换的购物卡“被冻结”？
陈先生在2017年7月份购买了商铺，在8月份和济宁悦邻市场管理有限公司签订了商铺委托经营管理合同，并约定了商铺的使用年费。
济宁悦邻中心业主陈先生说：“返租金的话，可以1比2给购物卡，只限于在他那个商场购物。我觉得在他那消费也可以，就要的购物卡，第一年比较顺利，第二年是按1比1.5。结果领了两个月，2020年12月11号，购物卡也没法用了，一切业务停止了，购物卡也不发了。”
陈先生一共购买了两套商铺，在领取商铺使用费时都选择了购物卡，现在手里大概有3万元的购物卡。
购物卡不能使用 因为系统在升级？
购物卡真的不能使用了吗？为了进一步了解情况，记者和陈先生来到了济宁邹城悦邻中心。济宁邹城泽铭源生活超市工作人员说：“现在刷不了这个卡，你得问悦邻那边的服务台。”
随后，记者和陈先生又来到了济宁邹城悦邻中心服务台。济宁邹城悦邻中心服务台工作人员说：“现在暂时还不能用，得到3月份以后才能用。至于到时候能不能用，我也不知道。”
济宁邹城悦邻中心服务台工作人员告诉记者，目前所有的购物卡都不能用了。“有好多业主都上这来问，也说我家里有10000多呢，我怎么花，怎么怎么地。”
据记者了解，除了抵用房租的购物卡不能使用以外，商铺业主的租金也没有按时发放。
委托经营商铺 租金为何拿不到？
济宁悦邻中心业主郑女士说：“我花140多万购买的（商铺），而且还签订了托管合同，每年的11月该拿租金了，前两年挺正常的，第三年就是今年，一拖再拖，没有给我返租金。”
着急的业主开始频繁找到商铺托管方，试图要来商铺的使用费。“给我推辞，说10天、8天后给，再去就推辞1个月，迟迟不给，一直推辞了3、4个月了 。”
租金迟迟拿不到，这让业主们很着急。济宁悦邻中心业主胡女士说：“我现在也是等着用钱，我父亲得的是癌症和肾病综合症，急着用钱，他就是不给我，答应第二天给我回复，我给他打电话发信息，他都说没钱。”
为了进一步了解情况，记者和几名业主来到了济宁邹城悦邻中心。在济宁邹城悦邻中心，记者和业主并没有找到工作人员。而是看到了一张告知书。除了租金迟迟不支付，购买了悦邻中心的业主还发现了其他更加严重的问题。
投资买商铺 12年返本金？
济宁悦邻中心业主李女士说：“当时宣传力度很大，说不到12年本金就能回来，然后16年白得一个商铺，我感觉很合适就买了。”
业主们告诉记者，悦邻中心的商铺从2017年到现在，一直在出售。张女士就在2020年6月份的时候在这里购买了一套商铺。
济宁悦邻中心业主张女士说：“当时承诺10月份办房产证，因为现在跟我签的就是商铺委托经营管理合同，10月份的时候，因为迟迟不签（房屋买卖）合同，我就去了一趟售楼处，售楼处就说等着，我觉得不太合适，去了一下房管局，查了一下这个有关证明，显示107（商铺）已经被嘉祥法院查封。”
除了出售已经被查封的商铺，还有业主发现，交了钱，但商铺却已经备案到了别人名下。12345热线表示：“你有提到一房多卖的问题是吧 ？住建局的工作人员也查询了一下，商品房网上备案系统显示的是109号房在去年，也就是2019年的8月14号，已与他人签订了商品房买卖合同，而且已经备案了。如果您认为开发商有涉嫌欺诈的情况，您都可以咨询一下律师，咱通过司法途径维权。”
一房两卖情况属实 相关部门已介入调查
为了解决问题，业主们建了维权群，并自发组织统计了相关信息。“统计一下有多少受害者，每人填了一个个人信息、个人档案以及包括个人所买商铺的金额。”
随后，济宁邹城悦邻中心的业主把情况反映给了当地有关部门。济宁邹城住建局工作人员在电话中表示，一房两卖确实有，他们有行政手段，其他的单靠他们力量比较难，他们汇报领导解决。
编后：最近几天，记者一直在关注商铺返租的相关问题，很多消费者在购买商铺后，当时承诺的收益难以得到保障。这中间，肯定有这样那样的问题，但是作为消费者，还是想提醒大家一句，理性投资。另外，希望相关部门能尽快调查和落实其中的问题，帮助业主们处理好后续的事情。
