齐鲁网·闪电新闻12月19日讯 济宁的郝女士跟我们反映她家里刚装修好的新房子，她却不愿意去住，说一进去心里就郁闷，是怎么回事呢？
新房地暖管道漏水？
济宁市泗水县紫金苑小区居民郝女士说，当时打开家门一进来就滑倒了，地上都是水，关上自来水总阀门，角落里还像喷泉一样往外喷水。
郝女士的新房子今年2月份交房，入住没多久，就因为暖气管道破裂，全被淹了。
维修工人不找漏水点 直接开砸？
郝女士说，家里泡水的第三天，建筑商方面找了一位工人前来给维修，工人过来后怀疑主管道有裂口，在没有提前检测查找漏水点的情况下就直接开凿。这一凿，不仅没找到漏水点，还把地下的管道给弄坏了。
就这样，直到砸开五块砖才找到漏水点，看着原本好端端的地暖管道上被电钻一个个撬的满是漏洞和“补丁”，郝女士越想越生气。
地暖管道漏水 开发商物业相互推诿
见此情况，郝女士前往物业讨要说法，被告知需要联系开发商解决，而开发商又说这事得找物业，物业负责售后协商。那么，郝女士家的问题到底有没有人管呢？郝女士带着记者首先来到了济宁鲁跃物业物业管理有限公司。
济宁鲁跃物业物业管理有限公司吴经理解释到，交房的时候业主都跟物业签署了装修补充说明，如果说业主没有进行打压试验，直接装修，则视为认可房屋质量完好，以后出现管道漏水问题由业主自己解决，与开发商和物业无关。
吴经理表示，郝女士家的情况有可能是装修过程中，改水电的电镐造成的管道漏洞，具体不好界定，需要让开发商过来看看。
对此，济宁华创置业有限公司的姜经理表示，房子在交给业主使用前，东西都是完好交给业主的，如果业主在使用的过程中产生了破坏是不在保修期以内的。
开发商认为，交房的时候地暖管道没有质量问题。现在管道上的漏水点，是后期装修造成的。那这个漏洞到底是什么时候出现的，又是谁造成的呢？
漏水点如何形成？
济宁市泗水县紫金苑小区居民陈女士表示，自己室友听到楼上不知道哪里爆了一下，接着就听到哗啦啦的水声。
陈女士住在郝女士楼下，在郝女士家被水淹的那天，她在楼下听到了声响。按照这个说法，这漏水点是不是管道爆裂造成的呢？
地暖管道修理工人龚先生表示，水压把地板砖给顶起来的那种声音，美缝的砖本来是固定住的，水压一下子起来了，它肯定会发出声响的。
地暖管道出现破裂以后，开发商找到了地暖维修工人龚先生前来寻找漏水点，龚先生认为，通过管道上的漏洞形状可以判断，漏水点并非是由管道爆裂形成，而是由外力造成。那是不是水电工人施工造成的呢？
改水电的工人皮先生表示，没从那里改线改水，因为它的口是斜着下去的，不是正面下去的，如果是电镐这样下去，起码斜着不能大于四十五度往下斜，出现这个问题并不是自己造成的。
开发商、水电工人都坚持自己没有问题。那郝女士家地暖管道上的漏水点是怎么回事呢？
对此，地暖管道修理工人龚先生表示，漏水是铺完管子、垫层后，后期造成的，具体是谁造成的，自己就不清楚了。
律师支招：寻找第三方鉴定 划分责任
买来新房第一个采暖季就碰了地暖漏水的问题，这样的情况，该怎么办呢？
陈瑞福律师表示，这个问题需要第三方来鉴定，鉴定看看暖气水管到底是因为自身质量问题，还是因为野蛮施工导致水管受到外伤，导致水管爆裂。如果说鉴定结论鉴定出来，是暖气管外伤导致的，那么应该说开发商更不利一些，因为开发商没有证据证明业主装修过程中导致暖气管受到损伤。
编后：地暖管道漏水，快整成悬疑剧了。在这也提醒广大业主，新房交房的时候，一定要先验清楚房子质量，地暖管道提前进行打压试验，装修的时候多上心。要不然以后要是出现问题，找不到责任方，难受的还是咱们自己。
