没大门没窗户没铺路 邹城泰和领秀城交房引争议

近日，有市民拨打济宁大众网新闻热线（0537-2372789）爆料，由兖矿房地产开发有限公司开发的邹城泰和领秀城本已逾期未交房在先，如今小区还在施工，开发商居然要求业主收房。

1月9日，记者来到了位于邹城市钢山街道的泰和领秀城附近，记者通过一警务亭上方的 “泰和领秀城”字样辨认出了该小区的具体位置。记者在该小区外看到，这是一片正在施工的工地，工人正在忙碌地铺设台阶，现场并没有看到小区大门和入口。

由于刚刚下过雨，小区里没有硬化的道路十分泥泞

开发商要求业主收房，单元门却没有装上

记者通过正在施工的台阶进入小区，看到小区内大面积路面并没有硬化，由于刚刚下过雨，地面十分泥泞，地面上堆放着大量建材和渣土。记者查看了几栋已经“交房”的单元，发现一期工程的所有单元门均未安装，楼前刚刚铺了水泥路，上面还覆盖着塑料薄膜，工人们正在安装室内窗户。而离一期工程不远处就是该项目的二期工程，周边还有一座大型“土山”，整个项目到处都进行着施工。

项目一期还正在进行施工

楼前工人正在进行施工，业主对开发商强制交房的行为十分不满

一位业主告诉记者，大部分业主都是2014年购买的房子，合同约定2016年10月底交房，现在已经延期了，可小区的配套还没有建好。尽管如此，开发商竟然通知业主这两天必须收房，不收房的话视为默认收房。

“这个小区没有一条正式的道路，一号楼前还有一条大沟，消防设施不健全，就算收了房，我们怎么装修入住？” 业主刘先生指着正在施工的现场告诉记者，房子目前没有正式的水电，开发商称，如果业主装修需要用水，他们可以让物业给他们往楼上送桶装水，而对于电的问题，开发商一再回避。刘先生认为，既然已经延期交房了，就应该把配套设施完善好，经过验收后再交房，而不是像现在这样在这种施工的状态下“逼”业主收房。

另一位业主王先生则告诉记者，购房合同中约定的该商品房交房条件：商品房交付时已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告。而该工程竣工竣工验收备案证明文件则是由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方自行组织的阶段性验收，为单体验收，并不是工程竣工综合验收。该业主还称，由于业主们的强烈反对，开发商目前可能停止了上房。

《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》第六条规定：开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。

泰和领秀城开发商兖矿房地产开发有限公司所谓的通过单体验收即可交房是否符合相关规定？配套设置尚未完善的情况下兖矿房地产开发有限公司为何要求业主收房？带着诸多疑问，记者来到了泰和领秀城销售中心。

在销售中心，记者并未见到相关负责人。现场工作人员则告诉记者，目前尚未收到关于停止上房的任何通知，上房工作依然进行，但业主反映的问题已引起了主管部门重视，相关负责人也已经召开会议商讨此事。大众网记者将继续关注此事。（本网记者）

[责任编辑：亓顺峰、李晓]

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