金乡帝景名苑业主遇霸王条款 想交房先买储藏室

齐鲁网济宁3月21日讯 济宁金乡县帝景名苑小区的业主们最近迎来了一个好消息，他们2013年在这里买的房子，延期两年交房之后，小区里终于是贴出了交房通知。可是交房了，业主们却一点也高兴不起来，因为要想拿钥匙，必须先买储藏室。

据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》栏目报道，金乡帝景名苑小区业主告诉记者，现在去找开发商，他们只告诉你现在可以交房了，但是必须得买储藏室，业主们已经交过买房钱了，当时开发商并没有说必须要买储藏室。

花二三十万买房，开发商延期交房理应支付业主违约金，可对于违约金，开发商给的蹊跷。业主告诉记者，合同上写着，延期90天以内按万分之零点五赔偿，超过90天按万分之一赔偿违约金，业主们之前找过很多次开发商，可开发商就是不按合同赔偿。

根据房子面积大小，开发商把业主们的违约金分为90平/4000，108平/5000，120平/6000三档。看似违约金给了，可这钱业主们没法拿到手，因为开发商不支付现金，而是让业主们用这笔钱购买储藏室。业主告诉记者，违约金可以购买储藏室，但是只能抵4000、5000、6000，一个储藏室要一万多，如果按照合同万分之一赔偿违约金，两年的延期交房，违约金足有两万多，足够购买储藏室。

对于开发商的如意算盘，业主们是一致反对，不单单是因为违约金数额太少，更是因为储藏室现在压根还没建。业主告诉记者，开发商说储藏室必须得买，开发商目前没钱建，需要业主交钱来垫付修建储藏室的钱。

不仅如此，对于房子的质量，业主们更是不满，虽然开发商要交房，可至今业主们没有见到任何的验收报告，而且小区里的水、电、消防等配套设施还不健全。记者在8号楼的10楼看到，两部电梯只有一部能用，另一部被用木板封住，电梯对面是两个管道井，没有安装安全门，里面相应的管道几乎是没有的，另据业主介绍，他们家里的情况更是糟糕。

记者跟随一位业主进入他家，业主介绍，自家地面是自己花钱铺平的，开发商不给铺，而且记者看到，业主家里窗框与墙壁结合处有近三指宽的裂缝，更奇葩的是，业主将房门关上后，记者居然无法从室内打开门。

房子有很多的质量问题，部分业主也就都忍了，可是业主们说让他们忍无可忍的是开发商底气十足的霸王条款，不买储藏室，房子钥匙就不给，事实真的是像业主们所说的这样吗？于是记者就来到了，帝景名苑小区的开发商那里，可是没想到，开发商一开口，让记者着实很惊讶。

在山东金亚房地产开发有限公司，记者见到了负责处理此事的李经理，一见面人家对捆绑销售储藏室一事一点都不否认。李经理告诉记者，储藏室必须得买，没有条件可讲。李经理表示，为了小区的安全整洁，业主必须得买储藏室，可小区的安全整洁不应该是物业的职责吗？李经理认为小区物业无法做到24小时管理业主，所以必须强制业主买储藏室。

保证小区安全的方式有很多，难道非要强制业主买储藏室吗？听起来，这个理由不太能站得住脚，而且记者从住建部门了解到，这个小区根本不具备交房条件，开发商为何要在这个时候让业主购买储藏室呢？李经理告诉记者小区主体验收已经结束，但是综合验收还没有，因为有些业主着急上房，所以他们才交房的，后期会逐渐完善小区配套设施。

对于业主们不愿购买储藏室，要求违约金按照购房合同计算，开发商又是什么态度呢？李经理告诉记者，可以按照合同要求计算违约金，在综合验收以后，办理不动产登记证的时候，但是储藏室必须要买，肯定要买，强买强卖可以让业主去法院起诉。

明明小区不具备交房条件，可开发商就是义正言辞的不按照规定来，明明不能捆绑销售，可开发商就是态度坚决，不买不行，确实让我们很无语。随后记者找到了金乡县住建局，看看能不能制止开发商的霸道行为，可住建局的工作人员表示，帝景名苑小区属于金乡县商贸物流管委会管理，他们随后也联系了一位管委会赵主任来处理此事。

赵主任说，他需要先和开发商李经理见面沟通之后才能给出答复，可一个小时过去了，赵主任依然没有露面，后来赵主任给记者回复说，如果是经营商户，自己可以插手，但是住房的事不归自己管。

第二天一早，记者找到了金乡物流商贸管委会的办公地点，开发商捆绑销售的行为归不归他们管呢？金乡物流商贸管委会的工作人员告诉记者，这个项目是招商引资来的，管委会只对项目进度进行管理，对于开发商的销售行为他们无权管理。

记者又再次来到了金乡县住建局，经过协调，住建局的工作人员和记者再次来到了商贸物流管委会，这一次，管委会的张主任出面和开发商进行了沟通，这下，开发商终于松口了。张主任告诉业主们，第二天一早就可以去领新房钥匙了，至于储藏室，开发商也不再强制要求购买。

[责任编辑：李蕾、李晓]

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