天玺小区惊现“空中别墅” 济宁强拆首处高层违建

拆除违建(记者　刘传伏　摄)

执法人员在拆除现场下方疏散行人(记者　刘传伏　摄)

昨日上午，在高新区柳行街道九巨龙天玺小区，一场拆除作业正在紧张进行，三户业主在该小区3号楼14层屋顶平台私自加盖了200多平方米的“空中别墅”，被柳行街道办事处及高新区城管局及时查处。在责令整改多日业主未自行拆除的情况下，执法人员强制拆除，这也是我市首次进行高层违建的强制拆除作业。

高层被“增高”，平台上盖起200多平方米房屋

昨日上午10时许，记者来到位于诗仙路的九巨龙天玺小区，此时3号居民楼周围被警戒线围住，周围还设置了数个“拆除现场，请绕行”的指示牌。十几位公安、执法人员在楼下值守，提醒路过市民绕道而行，避免危险的发生。

从下往上看，工人们正在14层的平台上进行拆除工作，由于高空作业存在危险性，为避免拆除掉落的碎砖钢筋等建筑材料砸到行人，平台四角都有执法队员值守。“小区对面就是市第一人民医院东院区，附近人流量非常大，安全措施一定要到位，居民必须通过其他入口进入，不能从拆除现场下方经过。”一名执法人员告诉记者。

记者来到14层拆除现场看到，十几名工人正在对屋顶的200多平方米“空中别墅”进行拆除，由于机械设备无法上楼，所以拆除工作全靠人力。“这要是在平地上盖的房子，半小时就能拆除，高层拆除存在困难，至少要三四个小时才能拆除干净。”负责高新区违建拆除工作的程经理告诉记者，此次高层拆除违建在我市属首次，以往拆除的违法建筑最高只有六层，这次达到了十四层，对拆除作业造成了很大困难。“平台区域狭窄，人多了进不去，还有些工人恐高，只能小心翼翼地慢慢拆，还要顾及高空坠物的危险。”记者在现场了解到，为了避免高空坠物，每位正在进行拆除作业的工人身旁都配有一位执法队员，一边照顾工人安全，一边紧盯防止建筑材料坠落。

破坏楼体平衡、占用消防平台，高层违建危害大

“4天前，柳行执法大队在巡查时发现了该违法建筑，按照规定今日进行强制拆除作业。”高新区城管局副局长李来玉告诉记者，期间执法队员多次来寻找业主，但只有装修工人在现场，始终难寻业主身影。责令整改期间，该违建不仅没有停工拆除，反而加紧作业，由刚发现时的砖墙盖到已经封顶。“在高层平台上进行违法建筑的搭盖是非常危险的行为，不仅对业主个人，对楼下所有业主都造成了严重影响。”为了避免该违建面积继续扩增，造成不可估量的危害，高新区城管局按照济宁市违法治理管理小组的相关规定，对2016年10月以后的违法建筑“即发即拆”，对于在建中的违法建筑责令建筑方禁止继续施工，如不服从，将进行强制拆除。

李来玉告诉记者，该违法建筑存在三点最为严重的安全隐患，首先是楼顶平台被占用，由于高层的楼顶平台是消防安全平台，发生火灾时需要上平台进行疏散救援行动，违法建筑将平台全部占据，如果发生火灾后果不堪设想。其次，作为高层建筑，特别是超过12层以上的建筑，都是运用的现浇结构施工，但该违法建筑是砖混结构，与原本的楼体完全脱离，如果遇到极端恶劣天气，比如楼顶遭遇强风时，该违法建筑无法与主楼处于同个震动频次，极易造成墙体的松动、脱落。此外，最严重的安全隐患是高层建筑在设计施工时都会对楼体平衡进行细致规划，如果随意在楼顶进行加盖，对整个楼体的平衡都会产生严重影响，容易出现多种安全事故，如底层居民家中可能会出现楼体开裂、墙面裂缝等问题，对居民生活将造成严重困扰。

违建业主拒不拆除 曾试图“商量一下”

随后，记者来到柳行街道办事处，负责市容环境的吴主任告诉记者，目前由于属地管理原则，辖区内的违法建设归属街道负责。街道在发现该违建后第一时间上门劝阻，但由于业主始终拒不相见，所以街道联合公安、城管部门进行了强制拆除。“从发现到现在一直没有见到业主身影，直到拆除时才有一位业主现身，想要‘商量一下’。”吴主任告诉记者，通过与业主交谈得知，该违法建筑并非一户业主的行为，而是14层三户业主的共同行为，该业主称，在屋顶搭建的违法建筑是为了增加房屋面积，在买房时有销售人员曾经允许他们在屋顶进行加盖，但该业主却无法拿出书面材料证实这一说法。“物业公司也存在管理缺失，在业主运输钢筋、砖瓦等建筑材料时就应当及时制止。”吴主任说，发现违建后，街道办事处曾联系物业公司了解情况，但物业方面一直回避问题，称公司一直以为业主是在正常装修，对于屋顶加盖一事并不知情。

对于小区内的违法建筑被强制拆除，居民们纷纷拍手叫好。“这个小屋建的实在是太危险了，再想扩大自家的面积也不能直接在楼顶上盖房子啊，不仅损害所有业主的利益，也对我们的生活造成了影响，万一因为这个房子发生安全问题，我们该找谁负责。”该小区一位业主告诉记者，此处违法建筑在刚开始加盖时就有居民发现，还曾有人向管理单位进行投诉举报，但没想到这么快就被强制拆除，这让居民们放下了压在心口的一块大石头。（李姣）

[责任编辑：李蕾、李晓]

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