市政协委员李佳：让居民享有更好的居住环境

市政协委员李佳说，去年以来，市委、市政府鼓励住房消费、引导企业去库存的组合拳见明显成效，商品房销售市场回升势头良好，去库存取得阶段性成果。此次提案，她关心的事儿是房地产行业回暖，去库存仍需稳步推进。

李佳在提案中提到，由于不同房源差异性较大，优质房源销售无忧，而品质不佳的房源仍然面临较大销售压力。比如由于配套设施跟不上，导致人口迁移难度大的新城区，产品户型、面积等不符合市场需求的楼盘，还有一些因资金断裂始终无法完工甚至烂尾的楼盘等，这部分房源将是今后一个时期我市去库存面临的最大难题。“我建议应该从企业、供给侧改革、加快城镇化进度等方面推进去库存力度，让城区居民、棚改居民享有更好的生活环境、生活质量。”李佳说，应引导和鼓励房地产企业把握好二胎全面放开、户籍改革等政策红利，积极应对老龄化等改善性住房需求，抢抓低利率、降低公积金首付比例、降低公积金贷款门槛等量化宽松利好政策的窗口期,将市场引入理性消费和良性循环的轨道。此外，还应加大供给侧改革，增加有效供给，并加大热销户型、房型的有效供给，减少不符合市场需求的供给，推动形成供需基本平衡、结构基本合理、与经济社会发展相协调的住房供需格局。对非优质房源去库存，可以考虑配合国家保障房政策，走“企业让利一点、政府补贴一点、百姓实惠一点”的路子，切实消化库存。

此外，李佳还建议，应大力推进以人为核心的新型城镇化建设进程，加快新型农民工市民化进程，释放这部分新市民住房需求，着力消化房地产库存。进一步加大基础设施建设力度，完善商业、教育、医疗等各项配套设施，提高城区宜居度。　（记者 满广宇）

[责任编辑：李蕾、李晓]

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